地域分析（ちいきぶんせき）

2017/7/27

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つである。 一般に、不動産は、自然的条件や人文的条件の全部または一部を共通にすることにより、他の不動産とともにある地域を構成している。 鑑定評価における地域分析とは、その対象不動産の存す […]...続きを読む

地域地区 （ちいきちく）

2017/7/27

都市計画に関する用語の一つである。 都市計画に定める地域、地区または街区の総称。 都市計画区域、準都市計画区域について、適正かつ合理的な土地利用を実現するために定める。 用途地域、特別用途地区、特定用途制限地域、高層住居 […]...続きを読む

地代（ちだい）

2017/7/15

用役の対価に関する考え方の一つである。 土地利用者が、土地の提供する用役の対価として、土地所有者に支払うもの。 地代に対する見方は、いわゆる古典派の経済学者と近代経済学者との間でかなりの差がある。 古典派経済学者は、土地 […]...続きを読む

地代家賃増減額請求権（ちだいやちんぞうげんがくせいきゅうけん）

2017/7/15

借地借家法が定める当事者間の利害調整手段の一つである。 借地・借家契約の当事者が、公租公課、地価の高騰その他の事情の変更により、約定の地代、家賃が不相応となった場合に、相手方にその増額または減額を請求することができる権利 […]...続きを読む