保留地（ほりゅうち）

2017/8/1

土地区画整理事業における土地の区分の一つである。 土地区画整理事業の施行の費用に充てるため、換地計画において、換地として定めないことができる一定の土地。...続きを読む

保留床（ほりゅうしょう）

2017/8/1

市街地再開発事業における床の区分の一つである。 市街地再開発事業で、再開発ビルの敷地や床に関する権利のうち、権利者が取得した部分(権利床)以外の部分。 この保留床を処分するごとによって事業費がまかなわれる。...続きを読む

ポリ塩化ビフェニル(PCB)

2017/8/1

工業製品等に使用されている物質名の一つである。 PCBは、絶縁性・不燃性等の特性を持つため、電気機器内の絶縁油や塗料等に利用されていたが、その毒性が社会問題となり、現在国内では製造されていない。 しかし、製造済みのPCB […]...続きを読む

ホスコルド方式

2017/8/1

鑑定評価で行う収益還元法の手法の一つである。 将来の純収益(償却前)が毎年末に一定額aでn年間続くとした場合の有期還元法で、期首における有限資産の価値Vを求める場合に用いられる。 この場合、元本Vの運用による報酬率sと、 […]...続きを読む

保証金（ほしょうきん）

2017/8/1

不動産の賃貸借等において当事者間で授受される金銭の一つである。 一時金の一種で借家人が家賃の支払いやその他の債務を保証するため、あらかじめ家主に提供する金銭。 例えば、原状回復義務を果たすためのクロスや絨毯の貼り替え、畳 […]...続きを読む

ポートフォリオ

2017/8/1

portfolio 運用資産の形態の一つである。 複数の資産や銘柄を組み入れた資産構成のこと。 もともと「持ち運ぶ書類のフォルダー」の意味である。 リスクの分散を考慮して、資産全体を単一商品のみで運用するのではなく、適切 […]...続きを読む

法定地上権（ほうていちじょうけん）

2017/8/1

民法が定める土地利用に関する権利の一つ。 地上権は、本来契約によって設定されるが、法定地上権は民法の規定により強制的に設定される。 法定地上権が設定されるケースは、抵当権設定当時同じ所有者が持っていた土地または建物に抵当 […]...続きを読む

法人の土地譲渡益重課制度（ほうじんのとちじょうとえきじゅうかせいど）

2017/8/1

投機的な土地取引の抑制を図る税制の一つである。 法人の土地の譲渡等には、通常の法人税のほかに譲渡利益全額を課税対象として、追加し課税する制度。 法人の土地投機の抑制を図るために昭和48年の税制改正で創設された。 この場合 […]...続きを読む

防災街区整備地区計画（ぼうかがいくせいびちくけいかく）

2017/8/1

都市計画区域に定める計画の一つである。 密集市街地の区域内において、火事または地震が発生した場合に、延焼防止上および避難上確保されるべき機能の確保と、土地の合理的かつ健全な利用を図ることを目的として定める地区計画。...続きを読む

防火地域（ぼうかちいき）

2017/8/1

地域地区の一つである。 市街地における火災の危険を防除するため定める地域。 防火地域内の建築物は、その規模に応じて耐火建築物または準耐火建築物としなければならない。...続きを読む