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不動産投資用語

ヘドニック・アプローチ

hedonic approach 評価手法の一つ。財の価格がその機能や性質によって 説明できると考える手法。商品の価格と特性に関する大 量のデータから統計的手法を用いて特性ごとの金額換算 値を求め,それによって物件個別属性の価格への影響を 取り除く。

ヘドニック・アプローチ

hedonic approach 評価手法の一つ。財の価格がその機能や性質によって 説明できると考える手法。商品の価格と特性に関する大 量のデータから統計的手法を用いて特性ごとの金額換算 値を求め,それによって物件個別属性の価格への影響を 取り除く。

壁面線(へきめんせん)

建築法規の用語の一つ。街区内の建築物の位置を整え ることによって環境の向上を図る建築規制の一つ。敷 地・道路境界線から規定され,建築物の壁または柱・高 さが2 mを超える門は壁面線を越えて建築できない。

ペイオフ

pay-off 金融制度の一つ。預金保険機構に加入している金融機 関が破綻した場合,預金者1人当たり,預金保険機構よ り1,000万円までしか払い戻さないことをいう。もとも とペイオフとは,「支払い」,「清算」という意味。

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