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不動産投資用語

戻り足(もどりあし)

それまで下がり続けていた相場が反発して上昇す ることを指し、単に「戻り」と言う場合もある。 「戻り足が速い」「戻り足が遅い」といった使い 方をする。

戻す(もどす)

ある水準から下がっていた相場が反発し、元の水準まで回復することを指す。元の水準までは戻らず、小幅に回復した状態のことは「小戻す」と言 う。

盛 土(もりど)

土木施工方法の一つ。宅地造成においては,現状の地 盤に土砂等を盛って地盤を高くする土工事を意味する。

目論見書(もくろみしょ)

有価証券に関連する書面の一つ。有価証券の募集もし くは売出しの際に,資産,財務情況,事業内容等につい て,投資家に提示する説明資料。目論見書に記載される 主な事項として,投資方針,管理および運営の仕組み, 資産の内容等がある。

モーゲージ・バック・セキュリティーズ

MBS:Mortgage Backed Securities 不動産債権における証券の一つ。住宅用・商業用不動 産担保貸付を担保債権とし,流動化するために金融機関 が保証し発行した証券。

申込の撤回等(もうしこみのてっかいとう)

宅地建物取引業における規制の一つ。宅地建物取引業 法では,宅地建物取引業者が自ら売主となる場合,その 事務所等以外の場所で買受申込等をした者は,申込の撤 回等を行うことができる旨等を告げられた日から8日以 内であれば,申込の撤回等ができると規定されている。

申込証拠金(もうしこみしょうこきん)

不動産に係わる金銭の一つ。住宅の購入を申し込む時 に,購入の意思を表すために払う金銭のこと。売買契約 後は購入代金の一部に充当され,契約に至らなかった場 合は返還されるのが一般的。

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