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不動産投資用語

C

CF(キャッシュフロー)分析

Cash Flow Analysis 投資分析手法の一つ。資金の流れ(キャッシュフ ロー)に着目した投資採算性等の分析手法。企業会計上 では収益は実現主義,費用は発生主義を原則とし,収益 と費用を一定の基準に従って配分して期間損益を計算す るのに対し,キャッシュフローは,現金の入金,出金の 事実に基づいて資金の純増を計算するもので,人為的な 操作が入りこむ余地はない。賃貸ビルのように投資効果 を長期にわたって分析する場合は,各年の資金の状況が 把握でき,借入金の残高,大規模修繕計画等の判定が容 易なため,キャッシュフロー分析の方が会計上の期間損 益計算よりも優れているとされる。

CFT構造

ConcreteFilledsteelStructure 建物の構造形式の一つ。断面が角形または円形の鋼管 にコンクリートを充填して住とし,鉄骨の梁を組み合わ せた構造。工期の短縮と施工性に優れ,小さな柱断面で より高い階高,より長い柱間隔が可能となり,有効面積 を広げ,より大きな無柱空間と空間の自由度を高めるた め,高層建築に向いた構造である。

CVM

Contingent Valuation Method 評価手法の一つ。環境の価値を金額で評価する手法の こと。具体的には,アンケートの中で,「ゴミの島に森 をつくるとしたら,あなたはいくらのお金を支払います か?」といった内容の質問等によって評価を行う。

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