宅地見込地 （たくちみこみち）

2017/7/27

鑑定評価上の不動産の分類方法のうち、不動産の種別の一つである。 見込地とは宅地地域、農地地域、林地地域等の相互間において、ある種別の地域から他の種別の地域へと転換しつつある地域にある土地をいう。 例えば宅地見込地とは農地 […]...続きを読む

損失補償（そんしつほしょう）

2017/7/27

土地収用の手続きの一つである。 土地収用に対する土地所有者等への補償で、土地に関する権利に対する補償と土地の明渡しに関する補償からなる。土地に関する権利に対する補償としては、土地に対する補償のほかに、所有権以外の権利の消 […]...続きを読む

損害賠償（そんがいばいしょう）

2017/7/27

民法が定める責任形態の二つである。 債務不履行や不法行為等の違法な行為によって損害が発生した場合に、損害を与えた者が、損害を受けた者に対してその損害を賠償して、損害がなかった状態と同じ状態にすること。 適法な公権力の行使 […]...続きを読む

底 地（そこち）

2017/7/27

不動産の類型のうち宅地の分類の一つである。 宅地に借地権が付着している場合の当該宅地の所有権を意味する。 鑑定評価上、底地価格は借地権の付着している宅地について借地権の価格との相互関連において賃貸人すなわち通 常土地所有 […]...続きを読む

測量士（そくりょうし）

2017/7/27

法律に基づく専門職業家の一つである。 測量法では、技術者として土地に関する基本測量、公共測量に従事する者は、測量士または測量士補でなければならないと規定されており、このうち測量に関する計画の作製は測量士の専任業務とされて […]...続きを読む

相隣関係（そうりんかんけい）

2017/7/27

民法が定める私人間の権利の衝突を調整することを目的とした制度の一つである。 相隣接する不動産所有者間における相互の土地利用を調整する制度。 隣地使用権・隣地通行権等立入・通行に関するもの、承水義務等水に関するもの、境界付 […]...続きを読む

贈与税（ぞうよぜい）

2017/7/27

財産税の一つである。 贈与(死因贈与を除く)により財産を取得した個人に課税される国税で、相続税法に規定されており、相続税の補完税としての役割を持っている。 課税方式は2とおりあって、暦年課税によるものと相続時精算課税制度 […]...続きを読む

贈 与（ぞうよ）

2017/7/27

民法が定める典型的な契約形態として定める13類型のうちの一つである。 贈与者が自己の財産を無償で受贈者に与える意思を表示し、相手がそれを受諾することにより成立する契約。 諾成・片務・無償・不要式契約である。 対象は所有権 […]...続きを読む

相続分（そうぞくぶん）

2017/7/27

民法が定める権利変動の原因の一つである。 人の死亡を原因とし、死者に属する財産上の権利義務を包括的に承継することを相続といい、その承継人を相続人という。 相続人が2人以上いる共同相続の場合、各共同相続人の相続財産の分け前 […]...続きを読む

相続人（そうぞくにん）

2017/7/27

民法が定める権利変動の原因の一つである。 人の死亡を原因とし、死者に属する財産上の権利義務を包括的に承継することを相続といい、その承継人を相続人という。 相続人が2人以上いる共同相続の場合、各共同相続人の相続財産の分け前 […]...続きを読む