共同債権買取機構（きょうどうさいけんかいとりきこう）

2017/7/15

不良債権処理のために作られた組織の一つである。 金融機関の不良債権を処理するために、持ち込んだ金融機関の融資で債権を買い取って、第三者に売却することを業務とする機関。    ...続きを読む

供 託（きょうたく）

2017/7/15

民法上は、債務者が行うことのできる債務履行方法の一つである。 金銭・有価証券またはその他の物品を、供託所(法務局)もしくは指定倉庫等に寄託(当事者の一方が相手方のために保管することを約してある物を受け取ることによって成立 […]...続きを読む

行政財産（ぎょうせいざいさん）

2017/7/15

財政・租税に関する法律用語の一つである。 国有財産法では、国有財産のうち公用財産、公共用財産、皇室用財産、企業用財産に該当するもの、地方自治法では、普通地方公共団体において、公用、公共用に供されている財産等が行政財産と定 […]...続きを読む

強制競売（きょうせいけいばい）

2017/7/15

債権者が未受領金銭の回収を図るための制度の一つである。 競売は債務者の不動産、船舶等の財産を債権者が多数の者に競わせて、売却・換価し、その代金によって債権の回収を行うことをいう。このうち、不動産を強制執行手続によって売却 […]...続きを読む

強制管理（きょうせいかんり）

2017/7/15

債権者が未受領金銭の回収を図るための制度の一つである。 債務者所有の不動産を差し押え、債務者からその収益を受ける権利等を取り上げた上で、裁判所が選任した管理人にその不動産の収益を収受させ、これを債権者に配分することによっ […]...続きを読む

キャピタル・ゲイン課税

2017/7/15

課税の仕方の一つである。 土地、減価償却の対象となる有形固定資産、株式等の投資有価証券等、資本的資産の売却によって得られる値上がり益に対する課税。 値上がり益は長年の累積による ものが多く、売却も偶発的であることから、キ […]...続きを読む

キャピタル・ロス

2017/7/15

投資した時の価格よりも売却時の価格が低い事による売買損失の事である。...続きを読む

キャピタル・ゲイン

2017/7/15

capitalgain. 投資に関する用語の一つである。 資本的資産の価格変動によって生ずる差益で、土地の場合は、地価上昇による所有者の資産価額の増加を示す。 キャピタル・ゲインは、売却されない土地の値上がり分である未実 […]...続きを読む

キャッシュフロー分析

2017/7/15

Cash Flow Analysis. 投資分析手法の一つである。 資金の流れ(キャッシュフロー)に着目した投資採算性等の分析手法。 企業会計上では収益は実現主義、費用は発生主義を原則とし、収益と費用を一定の基準に従って […]...続きを読む

期待利回り（きたいりまわり）

2017/7/15

賃料の鑑定評価に関する利回りの一つである。 積算法を適用する場合、対象不動産の基礎価格に乗ずる利回りを期待利回りという。 賃貸借契約において貸手側か供給する不動産への投資額に対する年当たりの期待収益(純賃料という)の割合 […]...続きを読む