地下街の都市計画（ちかがいのとしけいかく）

2017/7/27

地下街に関する基本方針計画の一つである。 公共の用に供せられる地下歩道と当該地下歩道に面して設計された店舗、事務所等であって、公共の用に供せられている道路または駅前広場の区域に係るものの計画。...続きを読む

地価（ちか）

2017/7/27

地代の成立に関する考え方の一つである。 土地の価格で理論的には、その土地について予想される地代収入(帰属地代を含む)を資本還元した額に基づいて決まる。...続きを読む

地役権（ちえきけん）

2017/7/27

民法の物権の一つである。 自己の土地(要役地)の便益のために、他人の土地(承役地)を利用する物権。 他の物権と異なり、承役地の所有者も一定の範囲で承役地を利用することができる。 地役権には随伴性という特性があり、要役地の […]...続きを読む

地域分析（ちいきぶんせき）

2017/7/27

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つである。 一般に、不動産は、自然的条件や人文的条件の全部または一部を共通にすることにより、他の不動産とともにある地域を構成している。 鑑定評価における地域分析とは、その対象不動産の存す […]...続きを読む

地域地区 （ちいきちく）

2017/7/27

都市計画に関する用語の一つである。 都市計画に定める地域、地区または街区の総称。 都市計画区域、準都市計画区域について、適正かつ合理的な土地利用を実現するために定める。 用途地域、特別用途地区、特定用途制限地域、高層住居 […]...続きを読む

担保物権（たんぽぶっけん）

2017/7/27

民法が定める権利の一つである。 一定の物を債権の担保に供することを目的とする物権。 民法上、留置権、先取特権、質権、抵当権の4種類がある。...続きを読む

担保権の実行（たんぽけんのじっこう）

2017/7/27

債権者が債権を保全するために行う手段の一つである。 抵当権等の担保権の実行として行われる担保不動産の競売は、民事執行法の定めるところにより、一般債権に係る不動産の強制競売に準じて行われ、執行機関である地方裁判所に競売申立 […]...続きを読む

短期賃貸借 （たんきちんたいしゃく）

2017/7/27

民法が定める賃貸借形態の一つである。 不在者の財産管理人のような者が賃貸借を行う際に利用する制度であり、その期間は樹木の植栽または伐採を目的とする山林については10年、その他の土地については5年、建物については3年をそれ […]...続きを読む

段階金利制（だんかいきんりせい）

2017/7/27

金利の形態の一つである。 住宅金融公庫で採用している返済当初10年間と11年目以降で適用される金利が異なる制度。...続きを読む

建物買取請求権（たてものかいとりせいきゅうけん）

2017/7/27

借地借家法が定める借地権者の権利の一つである。 借地契約が更新されなかった場合等に借地権者または借地権の転貸等を受けた第三者が、その所有建物を地主に買い取らせる権利。...続きを読む