基礎価格（きそかかく）
鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。
不動産の賃料または権利利益の鑑定評価の前提となる価格をいう。
前者は契約に応じた賃料を求めるための基礎となる価格をいい、後者は借地権等の評価に当たって権利割合を乗ずるための基礎となる価格をいう。
これらは、原価法および取引事例比較法により求める。
基礎価格に期待利回りを乗じて求めた価額に必要諸経費等を加算して積算法による積算賃料が求められる。
また、基礎価格に権利割合等を乗じて当該権利等の割合法による価格が求められる。
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