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原価法(げんかほう)

価格を求める鑑定評価手法の一つ。不動産の鑑定評価 方式である原価方式のうち価格を求める手法である。原 価法は価格時点における不動産の再調達原価(新しく建 築または造成を行って再調達する場合の原価)を求め, これに減価修正を行って試算価格を求める手法であり,一般に建物,構築物等のようにその再調達原価の把握,
減価修正が可能な不動産の場合に有力な手法となるが,既成市街地の土地には不向きである。

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