営業保証金の供託等（えいぎょうほしょうきんのきょうたくとう）

2017/7/11

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引業法では、主として取引の相手方の保護のため、原則として、宅地建物取引業者はその事務所の種類・数に応じた営業保証金を供託しなければならないと規定されている。...続きを読む

営業権（えいぎょうけん）

2017/7/11

会計の資産の種類の一つである。 一般には「のれん」とも呼ばれ、顧客を吸収する特別能力の権益で、無形固定資産に属する。 営業権は、それ以外の無形固定資産と異なり、本質的には法律的な権利ではなく、その発生源は営業上の経験、秘 […]...続きを読む

売主の担保責任（うりぬしのたんぽせきにん）

2017/7/11

売買に際し、売主が目的物の性質等について負う責任の一つである。 有償契約における経済上の対価関係に基づき、当事者間の衡平を図る趣旨で認められる代表的なものとして、購入した土地の地中から建設廃材が発見されたような目的物の隠 […]...続きを読む

埋立地（うめたてち）

2017/7/11

土地の形質上の区分の一つである。 一般的には、浅瀬や池沼等に他所から土砂を運び込み造成した土地を意味するが、公有水面埋立法に基づき、埋め立て・干拓された公有水面を具体的に指す場合もある。...続きを読む

内 金（うちきん）

2017/7/11

売買等の権利の得喪に関連して当事者間で授受される金銭の一つである。 不動産に関しては履行着手金等の前払い金がこれに当たる。 なお、手付金と類似するが異なる面もある。...続きを読む

請 負（うけおい）

2017/7/11

民法が典型的な契約形態として定める13種類の類型のうちの一つである。 当事者の一方(請負人)がある一定の仕事を完成することを約し、相手方(注文者)がこれに対して報酬を支払うことを内容とする契約。 建物の建築、音楽の演奏が […]...続きを読む

インフレ・ヘッジ inflationary hedge

2017/7/11

投資に関する用語の一つである。 資産保有者が、インフレによる通貨価値の下落から実質価値が下落する資産(例えば現金預金等の金融資産)を、実質価値が下落しないと予想される資産(例えば株式、商品、土地等)に買い換えることによっ […]...続きを読む

インナーシティ問題

2017/7/11

都市問題の一つである。 都心地域の経済的、社会的、物理的環境の衰退が進む現象。...続きを読む

インセンティブ・ゾーニング incentive zoning

2017/7/11

都市開発の手法の一つである。 開発者がレクリエーション施設等のアメニティや、特定施設を建築計画に盛り込む場合、容積率や建ぺい率等の一般規制を適用せず、より良い市街地になるように建築計画を誘導する手法。   &n […]...続きを読む

印紙税（いんしぜい）

2017/7/11

流通税の一つである。 印紙税法に規定する課税文書の作成者に対して課税される税。 不動産の譲渡、借地権の設定等の契約書を作成した場合等、印紙税法別表第一の課税物件表に掲げる文書(課税文書)に課税され、その作成者は文書1通ご […]...続きを読む