敷地利用権（しきちりようけん）

2017/7/15

土地利用に関する権利の形態の一つである。 一棟の建物を区分して所有する場合、一般にその敷地については区分所有者による区分所有部分(専有部分)の面積に応じた土地所有権の共有あるいは土地賃借権の準共有となる。 区分所有者が有 […]...続きを読む

敷金（しききん）

2017/7/15

不動産の賃貸に係わる金銭の一つである。 不動産、特に建物の賃貸借において、賃料その他の賃貸借関係から派生する賃貸人の債権を担保するために、契約時に賃借人から賃貸人に交付される金銭。 敷金によって担保される債権の範囲は延滞 […]...続きを読む

時価主義（じかしゅぎ）

2017/7/15

資産会計の計上基準に関する用語の一つである。 資産や費用計上の基準を評価時における市場価額を基準とする考え方。 時価主義は、物価変動期に、貸借対照表が適正な財政状態を示すこと、費用配分が時価を基準に行うことから、費用と収 […]...続きを読む

時価会計（じかかいけい）

2017/7/15

資産会計の計上基準に関する用語の一つである。 企業の保有する固定資産の会計処理に当たって、評価時点における市場価額に基づくとする時価主義によること。 この処理の利点は、企業内の資産価格が時価を表示することにより、収益と費 […]...続きを読む

市街地再開発促進区域（しがいちさいかいはつそくしんくいき）

2017/7/15

促進区域の一つである。 地域内の宅地所有者等による計画的、自主的な再開発の実施を促進するために定められる区域。...続きを読む

市街地再開発事業（しがいちさいかいはつじぎょう）

2017/7/15

市街地開発事業の一つである。 市街地の土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、都市計画法、都市再開発法で定めるところに従って行われる建築物および建築敷地の整備並びに公共施設の整備に関する事業およびこれに […]...続きを読む

市街地再開発組合（しがいちさいかいはつくみあい）

2017/7/15

第一種市街地再開発事業の施行者の一つである。 事業施行区域内の宅地所有者、地権者のうち5人以上が共同で定款、事業計画を定めて所有者、借地権者それぞれの3分の2以上の同意を得て都道府県知事の認可を受けて設立する法人。...続きを読む

市街地価格指数（しがいちかかくしすう）

2017/7/15

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 地価の推移を的確にとらえるため、㈱日本不動産研究所が取りまとめ毎年2回(3月末、9月末)公表している。 都市内の宅地価格の平均的な変動状況を全国的、マクロ的に見るのに適してお […]...続きを読む

市街地開発事業等予定区域（しがいちかいはつじぎょうよていくいき）

2017/7/15

都市計画法に定める予定区域の一つである。 都市計画区域について、必要に応じて都市計画に定める予定区域。 新住宅市街地開発事業、工業団地造成事業、新都市基盤整備事業、一団地の住宅施設(区域の面積が20ha以上のもの)、一団 […]...続きを読む

市街地開発事業（しがいちかいはつじぎょう）

2017/7/15

都市計画法に定める開発事業の総称である。 都市計画区域内で、必要に応じて都市計画に定める事業をいう。 土地区画整理事業、新住宅市街地開発事業、工業団地造成事業、市街地再開発事業、新都市基盤整備事業、住宅街区 整備事業があ […]...続きを読む