実質賃料（じっしつちんりょう）

2017/7/15

鑑定評価で求める賃料の種類の一つである。 賃料には地代や家賃があるが、これらはまた実質賃料と支払賃料とに分けられる。 実質賃料とは一定の期間に貸主に支払われる経済的対価のすべてを意味し、定期的に支払う金銭による支払賃料と […]...続きを読む

シックハウス症候群（シックハウスしょうこうぐん）

2017/7/15

建物を原因とした病気の一つである。 建物が原因と考えられるめまい・吐き気・頭痛・平衡感覚の失調・呼吸器疾患等の症状。 個人差が大きく、固有の症状はない。 防腐剤・接着剤・塗料用材・木材保存剤・防蟻剤等で使用される化学物質 […]...続きを読む

地代（ちだい）

2017/7/15

用役の対価に関する考え方の一つである。 土地利用者が、土地の提供する用役の対価として、土地所有者に支払うもの。 地代に対する見方は、いわゆる古典派の経済学者と近代経済学者との間でかなりの差がある。 古典派経済学者は、土地 […]...続きを読む

地代家賃増減額請求権（ちだいやちんぞうげんがくせいきゅうけん）

2017/7/15

借地借家法が定める当事者間の利害調整手段の一つである。 借地・借家契約の当事者が、公租公課、地価の高騰その他の事情の変更により、約定の地代、家賃が不相応となった場合に、相手方にその増額または減額を請求することができる権利 […]...続きを読む

地代家賃増減額請求権（じだいやちんぞうげんせいきゅうけん）

2017/7/15

借地借家法が定める当事者間の利害調整手段の一つである。 借地・借家契約の当事者が、公租公課、地価の高騰その他の事情の変更により、約定の地代、家賃が不相応となった場合に、相手方にその増額または減額を請求することができる権利 […]...続きを読む

地 代（じだい）

2017/7/15

用役の対価に関する考え方の一つである。 土地利用者が、土地の提供する用役の対価として、土地所有者に支払うもの。 地代に対する見方は、いわゆる古典派の経済学者と近代経済学者との間でかなりの差がある。 古典派経済学者は、土地 […]...続きを読む

自然公園（しぜんこうえん）

2017/7/15

法律で規定される地域の一つである。 優れた自然の風景地として自然公園法に基づいて指定される地域で、国立公園、国定公園、都道府県立自然公園をいう。 国立公園は、わが国の風景を代表するに足りる傑出した自然の風景地、国定公園は […]...続きを読む

自然環境保全地域（しぜんかんきょうほぜんちいき）

2017/7/15

法律で規定される地域の一つである。 自然環境保全法に基づいて環境大臣が指定する地域で、自然的社会的諸条件から見てその区域における自然環境を保全することが特に必要な地域。 なお、自然環境が人の活動によって影響を受けることな […]...続きを読む

施設利用権（しせつりようけん）

2017/7/15

不動産を利用する権利の一つである。 施設利用者が施設所有者(管理者)に対し、施設利用を主張できるという意味で権利といわれている。 その形態はゴルフ・テニス等の会員権、ホテル・スポーツクラブの施設利用権、無形減価償却資産の […]...続きを読む

事情補正（じじょうほせい）

2017/7/15

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。 鑑定評価の各手法の適用に当たって必要とされる事例は、正常な事情の下にあるものでなければならない。 その取引事例、または賃貸事例に何か特殊事情、例えば恩恵的取引、売り急 […]...続きを読む