建設協力金（けんせつきょうりょくきん）

2017/7/18

建物の賃貸借において当事者間で授受される金銭の一つである。 ビル・店舗等の業務用の建物の賃貸借において、契約締結時あるいは予約時に、賃貸人が建設資金として運用することを目的として、賃借人から受ける金銭。...続きを読む

建設仮勘定（けんせつかりかんじょう）

2017/7/18

会計の資産の種類の一つである。 有形固定資産の長期にわたる建設工事について材料費、労務費等各種の支出を記入する仮勘定で、有形固定資産に属する。 その工事が完了すれば、これを建物・構築物等、当該有形固定資産勘定へ振り替えて […]...続きを読む

原状回復（げんじょうかいふく）

2017/7/18

契約の終了により債務者に生じる義務の一つである。 ふすまの破れ等結果として生じている現在の状態を、それを生ぜしめた原因以前の状態に復帰させること。 不動産につ いては、法律上、原状回復程度が問題となる。...続きを読む

検査済証（けんさずみしょう）

2017/7/18

建築法規の用語の一つである。 建築主事等による、当該工事 に係る建築物およびその敷地が建築基準関係規定に適合 しているかどうかの完了検査の結果、適合していると認められるときに建築主に交付される書類。 検査済証のな い違反 […]...続きを読む

現価（げんか）

2017/7/18

投資に関する用語の一つである。 将来実現する価額または収益を複利現価率により現在の価額または収益に換算したもの。 現在価値ともいう。...続きを読む

現在価値 （げんざいかち）

2017/7/18

投資に関する用語の一つ。 将来実現する価額または収益を複利現価率により現在の価額または収益に換算したものである。 単に現価ともいう。...続きを読む

現況有姿分譲（げんきょうゆうしぶんじょう）

2017/7/18

不動産開発における分譲方法の一つである。 山林原野等を、宅地造成工事をせずにそのままの姿で行う分割販売。 市街化調整区域の設定に伴い、宅地造成や建築のできない山林原野を宅地と誤認させる広告が増加した。 そのため、首都圏宅 […]...続きを読む

研究学園都市（けんきゅうがくえんとし）

2017/7/18

地域整備策の一つである。 大学、各種試験研究機関等の施設を誘致し、それらを核として計画・建設される都市。 筑波研究学園都市と関西文化学術研究都市が有名。 これ以外に、東濃研究学園都市(多治見市・土岐市)、賀茂学園都市(東 […]...続きを読む

減価要因（げんかよういん）

2017/7/18

鑑定評価の価格判定に用いる要因の一つである。 原価法を適用する場合に、再調達原価から減価修正をする際に考量すべき要因をいう。 建物等は、時間の経過に伴い物理的に老朽化し、機能的に陳腐化し、また経済的に効用が下がる。 これ […]...続きを読む

原価法（げんかほう）

2017/7/18

価格を求める鑑定評価手法の一つである。 不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち価格を求める手法である。 原価法は価格時点における不動産の再調達原価(新しく建築または造成を行って再調達する場合の原価)を求め、 これに減価 […]...続きを読む