不動産投資用語

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学校・図書館などの文教施設が多く集まっている地区のことである。都市計画法に定められ、文教上好ましくない施設や工場建設は規制される。...続きを読む

propertymanagement. 不動産に関する事業の一つである。不動産の所有者に代わって、建物の日常維持保守、テナント営業、賃貸借条件交渉、クレーム対応、入出金管理等の業務を行う。...続きを読む

projectfinance. 融資形態の一つである。事業者の信用力ではなく、事業そのものが生み出すキャッシュフローに返済原資を限定する融資形態のことである。事業を行うためだけに新たに設立された特別目的会社へ融資する […]...続きを読む

建築工法の用語の一つである。プレハブ住宅の場合は、国土交通大臣の認定を受けることにより、個々の建物での構造計算・安全上のチェックを省略できる。プレハブとは、建築現場で施工する前に、工場等で事前に建築物を構成する部材を […]...続きを読む

賃貸借の形態の一つである。入居後賃料を支払わずに、一定期間賃借すること。一般的には、一時金等を支払い、共益費または管理費も支払う。...続きを読む

建築法規の用語の一つである。通常の火災時における火熱により燃焼しない建築材料。政令で定める技術的基準に適合するとして、国土交通大臣が定めたもの、または国土交通大臣の認定を受けたものをいう。...続きを読む

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つである。鑑定評価に当たっては、不動産の有形的利用および権利関係の態様に応じた分析が必要であり、不動産の類型とは、不動産の有形的利用および権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類をい […]...続きを読む

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つである。鑑定評価に当たっては、不動産の存する地域に応じた分析(地域分析)が必要であり、不動産の種別とは、不動産の用途に関して区分される不動産の分類をいい、地域の種別と土地の種別とがある […]...続きを読む

不動産鑑定士等が鑑定評価業務上で準拠すべき指針等の一つである。土地等の不動産の適正な価格の形成に資するめ、不動産鑑定士等の資格および不動産鑑定業について必要な事項を規定した法律。昭和38年に制定され、その後主務官庁の […]...続きを読む

不動産の価格を決定する方法の一つである。一般の商品の価格が自由なプライス・メカニズムの下で形成されるのに対し、不動産は個別性が強く、取引市場も局限されているので、自由なプライス・メカニズムが成立し難い。不動産、特に土 […]...続きを読む

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