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賃借権の物権化(ちんしゃくけんのぶっけんか)

不動産の賃借人に対する法的保護制度の一つ。賃借権
は民法上,排他性を有しない債権であり,その権利とし
ての力が弱かったために,不動産の賃貸借については主
として特別法による強化が図られ,排他性を有する物権
に近いものとされた。具体的には,①対抗力の付与,②
存続期間の延長, ③投下資本の回収の容易化(譲渡・転
貸の制限の緩和),④妨害排除請求権の承諾等が挙げら
れる。

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