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法定地上権(ほうていちじょうけん)

民法が定める土地利用に関する権利の一つ。地上権
は,本来契約によって設定されるが,法定地上権は民法
の規定により強制的に設定される。法定地上権が設定さ
れるケースは,抵当権設定当時同じ所有者が持っていた
土地または建物に抵当権が設定され,後に抵当権が実行
されてしまった結果,土地の所有者と建物の所有者が異
なることとなった場合で,建物所有者のために設定され
る。これは,同一所有者に属する土地,またはその上に
ある建物の一方について,抵当権が設定され,それが実
行された場合には,建物はその存立根拠を失ってしまう
ため,建物のために設定されることによる。

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