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■オリンピック後の不動産は? 資産形成テクニック■

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こんにちは、田島です。

 

それでは今週号のスタートです!

 

2022年もあと2ヶ月で終わりです。

 

早いなぁ~。

 

あっという間でしたが、

最近はオリンピック関係の

ニュースが多いですね。

 

そういえば、東京オリンピックで景気が良くなる!

 

と、東京オリンピックが
決定した時は期待されました。

 

皆さんは、景気の良さは
体感できましたか?

 

人によってはコロナ禍でしたので

なかなか難しかったかもしれませんね。

 

そういえば、東京オリンピック後に

不動産価格が下がる?

 

という噂がありましたが

どうなっているのでしょうか?

 

【オリンピック後の不動産は?】

 

過去に日本でオリンピックが
開催されたのが1964年(昭和39年)。

 

今から58年前です。

 

その頃の、
日本の人口は、約9,000万人で
初任給約2万円
平均年齢は30歳
でした。

 

今の初任給は20万円前後なので
当時から10倍ですね!

 

所得水準が大幅に上昇し、

今は、人口が約1億2500万人なので
人口も大きく増えたことがわかります。

 

ちなみに前回の東京オリンピック終了後は、
約6000万人が訪れた大阪万博がありましたが、

今回も同様に2025年に大阪万博開催予定です。

 

【オリンピック開催国は景気が後退?】

 

オリンピック開催国は
オリンピック後に景気が悪化する
というジンクスがあります。

 

一般的に、オリンピック後に経済が失速する理由は
建設およびインバウンド需要が
減少する理由から景気が後退すると
言われています。

 

なので、
「オリンピック後の値下がりを
待って投資をはじめる」

と、おっしゃる方が少なくありません。

 

しかし、実は、

1990 年代以降、
夏季五輪開催後に開催国が
マイナス成長となったケースは少ないという
データがでています。

 

さらに、「不動産」に関して
過去8回の五輪開催国のうち
その多くはオリンピック開催前から
不動産価格の上昇が起き、
閉会後も価格は下がりませんでした!

 

ちなみに不動産価格が上昇

しなかったのは2カ国だけです。

 

思い込みだけで判断したらダメなようですね。

 

では、日本は現在どんな
状況かというと、

場所にもよりますが、
オリンピック後でも特に下がっていません。

 

インフレの影響もあるという方もいらっしゃいますが

それは、2022年のことですので、また別のお話です。

 

なので、オリンピック開催後に
景気減速の反動が起きるかというと
思いの他、そうでもないのです。

 

その理由から
不動産価格はオリンピック開催後も
上昇すると、予想するアナリストも
いるぐらいです。

 

とはいえ、
2022年から戦争やコロナ後のインフレにより
アメリカの景気減速が予想されています。

 

なので、別要因で景気減速があるかもしれないし
また、トランプさんがまた暴れ出しそうですし、

米中関係も怪しいので結局未来は予想できません。

 

なので

いまできることを精一杯頑張り

臨機応変に立ち回れるような
準備を常に心得ることが
一番大事なのかもしれません。

 

過去、オリンピック後に不動産がどうなったのか?

不動産価格が下がった2か国は、なぜ下がったのか?

等は下記の勉強会で解説していますので、

知りたい方はご参加ください。

 

・オリンピック後とコロナ禍の不動産投資 勉強会

https://okaneno-gakko.jp/course/olympics-corona-fudosan

 

また、勉強会で会いましょう!

 

━━━今日の一言━━━

 

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