自分らしい人生を手に入れる！
お金のガッコウ

【お金のガッコウ通信】

※ラインでは、本コラム・勉強会無料チケット・

お得な情報がいち早く届きます。

LINEのID検索「　@qzt8845g　」もしくは

 

スマホの方はこちらをクリックで直に繋がれます。

 

メルマガでも送っておりますのでご希望の方はこちらからご登録をお願いします。

 

────────────────

 

田島です！

 

それでは今週号のスタートです。

 

弊社創業者の三皷が数年前、
フィリピンに
行った話を聞きました。

 

アイキカクは何年も前ですが
フィリピンの珈琲輸入を
少しだけ手伝っていたからです。

 

さて、フィリピンといえば
フィリピンのドゥテルテ大統領が
今月政界引退を表明しましたね。

 

ドゥテルテ大統領は
約５年前に訪日したときに
こんな発言をしていました。

 

「日本での話し合いがうまくいき、
２５年以内に償還すればよい
ソフトローン（返済条件が緩やかな融資）
を得ることを期待している」

 

ソフトローンとは市場金利を

下回るローンのことです。

 

要は、低金利のローンのことです。

 

当時ドゥテルテ大統領は
最初に中国に訪問し
貸付の交渉をした後に、
日本に向けてこの発言をしたのだから
ある意味、ドゥテルテ大統領は交渉上手で
お金を借りる天才かもしれません。

 

このお金を借りる能力は
わたしたち個人も
資産づくりをする上で
必要な能力とも言えます。

 

金持ち父さん貧乏父さんの著者
ロバート・キヨサキ氏も
言っていますよね。

 

「アザーズマネーを使いなさい」
または、
「良い借金をしなさい」
と。

 

【良い借金と悪い借金】

 

「借金」と聞くと
イメージが悪いのが一般的です。

 

良い借金＝資産を増やす
悪い借金＝資産が増えない

 

こう区別をすると
わかりやすいとです。

 

悪い借金とは、
例えると
1000万円を金利年2％で借りる
それを旅行に行きたいから
洋服が欲しいから、
生活費が足りないから
「浪費」「消費」に使用。

 

手元にはプラスに残る
お金は0円です。

 

良い借金とは簡単に
例えると
1000万円を金利年2％で借りる
その借りた1000万円を
年５％の利回りに「投資」に使用。

 

その差３%のプラスです。

 

普通に考えて
1000万円貯金をしてから
やっと投資をするより
1000万円借りて
家賃を支払ってくれる方に
その借金返済をお願いしたほうが
アザーズマネーを
上手に使っているという
ことになります。

 

ざっくり書くと
自分がリッチになるためにする
借金が「良い借金」です。

 

なので、ある意味
金融機関からお金を借りる
スキルが高ければ
資産づくりは加速するとも言えます。

 

なので、融資に関しての知識は
とっても大事です！

 

例えば、転職を考えている方に
気をつけて頂きたいことが
融資は勤続年数が長い方が、
銀行に好まれます！

 

勤続年数３年以上なら確実！

 

２年ならOKの金融機関も多いです。

 

人にもよりますが１年だと
審査は厳しいです。

 

転職した場合、
職種の継続性を見られ、
年収のアップ、ダウンをみられます。

 

例えば、商社から商社に転職し、
年収がアップしたのなら、
キャリアアップと見なされ、
転職１年目でも問題ないです！

 

しかし、職種が変わり、
さらに年収もダウンすれば、
かなり厳しい状況に
はなる可能性が高いです。

 

もし、転職を考えているのであれば、
プラスの収益を生む不動産を
買ってから転職するのをお勧めします！

 

さらに、銀行は時期によっては
融資が緩みます。

 

銀行も企業として
収益を上げなければなりません。

 

収益の源泉は融資です。

 

銀行マンには融資のノルマが課せられて
いますので、
そのため時期によって、
融資が緩むことがあります。

 

逆にノルマが達成されれば、厳しくなります！

 

などなど、、
金融機関からお金を借りる
ちょっとした知識があるかないかで
大きく変わります。

 

逆に、貯金がたくさんあっても
信用毀損がありお金が借りれないと
マイナスからの出発とも言えます。

 

携帯電話料金の滞納
クレジット支払いの滞納は
信用が毀損されて融資が
厳しくなる傾向があります。

 

借金の延滞はダメですね。

 

借金先も問題になります。

 

サラ金や大手都銀系列であっても、
消費者金融から借りるのもダメです。

 

良い借金と悪い借金
上手に区別をして
借り入れ上手になりたいですね！

 

まれに貯金して、不動産投資をするという方
がいらっしゃいますが難しいです！

 

想像してください。
2～3000万円貯金するまで
何年かかりそうですか？

 

そもそも、その額を貯める
計画をきちんとしている人は
少ないです。

 

であれば、アザーズマネーの活用を
おすすめします。

 

それでは、今日も元気で！

 

━━━━━━━━━━━━━━━━
■今日の一言■

 

富裕層になっている人は
プロセスとしてアザーズマネーを
活用している方が多いです。

詳しくは不動産勉強会で！

 

━━━━━━━━━━━━━━━━
★勉強会スケジュール カレンダー
━━━━━━━━━━━━━━━━

 

10.11月の勉強会日程はここからチェック！
https://okaneno-gakko.jp/schedule

 

━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社の勉強会等ご紹介いただけませんか？
もし、よければですが
お友達や知人の方をご紹介下さい。

弊社に初めて来られる方をご紹介いただいた場合は
ご紹介者様と知人の方をお互いに
初回のみ無料にさせていただきます。

 

講座一覧

 

※お申込みフォームの備考欄に
紹介者のお名前をご記入ください。

それでは、今日も元気で！

━━━━━━━━━━━━━━━━