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お金のガッコウ

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みなさん、こんにちは。
お金のガッコウです^^

今年もいよいよクリスマスがやってきました！

クリスマスが終わると
すぐ大晦日、
そして正月……

年末年始は行事が目白押しですね。

さて、年末と言えば
何か忘れていることはないでしょうか？

【ふるさと納税】

お忘れではないでしょうか？

早めにやっている方も
やろうやろうと思いながら
ギリギリになってしまっている方も
いらっしゃるのではないでしょうか。

ふるさと納税とは何だったか
簡単におさらいしたいと思います。

簡単に言えば

特定の地方自治体に寄付をすることで
節税できる制度

のことです。

え？寄付するの？

と思った方もいるかもしれません。

寄付をするんです。
その見返りとして返礼品をもらうことができます。

結果として皆さんにとっては
“納めた税金でものを買える”
ように見えているんですね。

その後、
確定申告やワンストップ特例制度に申請することで
控除を受けることができるようになります。

寄付の期限は年内最終日まで。
そのため年末に駆け込みしようとする人が
とてもたくさんいます。

ただ、これからやる人も
既にやった人も

ちょっと待ってください。

もしかしたら、
ふるさと納税できる金額が違うかもしれません。

よく思い出してください。

投資での利益にも、税金ってかかりますよね？

その税金もふるさと納税で控除することができるんです。

特に今年は
仮想通貨が大きく上がったため
もしかしたらそこで利益確定させた
方もいらっしゃったかと思います。

その場合、仮想通貨での利益は現在
雑所得となりますので、
皆さんのお給料と一緒に税金の計算がされてしまいます。

大きな利益が出ていた場合は
少しでも節税したいのが投資家の心理。

税理士資格があるわけではないので
ここで細かいことを書くことはできませんが、
是非利益が大きく出た方は
ご自身で調べてみて、年内に計算してみることをお勧めします！

実は、
もう一つ、気を付けてほしい方がいます。

それは

【投資用不動産オーナー】

の方です。

まず、不動産投資を行っている方は
ワンストップ特例制度を利用できません。

それだけならばいいのですが、
実は控除できる金額、
つまりふるさと納税できる上限額が
少なくなるかもしれません。

どういうことかというと

不動産投資の種類にもよりますが
一般的にサラリーマンが多く行っている
ワンルームなど小型の不動産投資では
投資を行うことで節税になる場合があります。

特に初年度など、
購入時に経費が掛かる場合では
かなり大きな額節税できる場合が多いです。

そうすると、

節税=払っている税金の額が少ない

ため、
ふるさと納税できる金額が減るんです。

ふるさと納税は
とてもお得な制度ですが、
返礼品は普通に買うよりも
金額的には割高になってしまいます。

そのため、
納税額が減っていることに気付かずに
ふるさと納税をしてしまうと、

実はふるさと納税していると思っていた一部は
実費で賄わなければならなくなる可能性もあります。

特に
今年から不動産投資を始めた
オーナーの方は気を付けてくださいね。

不動産投資と言えば、
年明けに不動産投資勉強会～パネルディスカッション編～の
第二回講義を行います。

今回のふるさと納税の話のような
やっていないと気付けないような話も
聞くことができるかもしれませんね。

それではまた、勉強会でお会いしましょう。

不動産投資勉強会～パネルディスカッション編～
———————————
https://ws.formzu.net/fgen/S25489811/
日程: 1月12日(日)10:30～12:30(オンライン・会場・動画)
会場: 秋葉原駅付近のレンタルスペース(リマインドメールで住所などをお送りします)
参加費: 2,000円(11月以降に鈴木・小林の面談に申し込みしている方は無料)
インタビュアー: 小林
不動産投資家: マネ学に通っている方。(不動産投資を始めたばかりの方から歴の長い方までいらっしゃいます。)
———————————

それでは、今日も元気で！

 

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