不動産投資用語

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土地取引が規制される区域の一つである。国土利用計画法により都道府県知事が指定する、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、またはそのおそれがあるとともに、地価が急激に上昇し、またはそのおそれがあると認められる […]...続きを読む

公的に発表されている地価の一つである。自然的および社会的条件から見て、類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境、地積および形状が、通常であると認められる基準地における、l㎡当たり(林地は10 […]...続きを読む

債権者と債務者の間の利害を調整する民法が定める制度の一つである。例えば、売買の目的物である家屋が、近隣の出火によって履行前に焼失した場合、買主がその代金を支払う必要があるか否か、すなわち買主が危険を負担すべきか否か等に […]...続きを読む

土地収用法で規定される収用関係用語の一つである。土地収用法等によって、土地を収用または使用することを必要とする公共の利益となる事業の施行者。...続きを読む

企業再生のための資金の一つである。過剰債務に陥った企業の立て直しを目的とする投資資金のこと。再生させた企業の価値と収益力の向上による利益が期待できる。企業再生ファンドは、投資家から資金を集め、その資金で金融機関から […]...続きを読む

企業経営に関する用語の一つである。不振企業の不要部門や不良資産を整理し、競争力のある企業に再生すること。企業再生は、企業の合併・買収や不良債権の流動化等を通じて行う。...続きを読む

賃貸借契約等の効力の一つである。期間が決まっている賃貸借契約等においては、期間が満了したときに契約関係を継続させることが可能であり、このことを契約の更新という。契約が更新される場合、契約内容は原則として更新以前のもの […]...続きを読む

都市再開発事業において定める計画の一つである。第二種市街地再開発事業について、再開発後の建物の管理および処分に関する計画。...続きを読む

マンション法が定める建物管理、居住者利益の調整手段の一つである。区分所有建物の建物全体の維持管理と、区分所有者間の権利義務の調整を目的に、区分所有者全員によって組織される。建物の管理の方針等を決定するため、区分所有 […]...続きを読む

マンション法が定める建物の管理、居住者利益の調整手段の一つである。管理規約は主に階段や通路等の共用部分の使い方、区分所有者集会での議決の方法等、区分所有者の権利と義務を定めている。管理規約の設定、変更または廃止は、区 […]...続きを読む

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