登録免許税（とうろくめんきょぜい）

2017/7/27

流通税といわれる国税の一つである。 登記、登録、特許、免許、許可、認可等につき登記簿等一定の公簿に登記登録する際に課税される。 納税義務者は登記等を受ける者で、課税標準および税率は、登記等の区分に応じ登録免 許税法別表第 […]...続きを読む

投資利回り・割引率

2017/7/27

投資価値の測定に関する用語の一つである。 投資から期待される収益の投資額に対する割合を年利に換算したもの。 ある投資の利回りは、他の投資(債券投資、株式投資など)の利回りと独立ではなく、投資家の資産選択を通じて影響し合う […]...続きを読む

登記済証（とうきずみしょう）

2017/7/27

証明書の一つである。 不動産に関しては、所有権の保存、移転等の登記が完了した旨の証明書。 登記完了の際、契約書等の登記原因を証する書面または申請書副本に、申請書受理の年月日、受付番号(順位番号)および登記済の旨を記載し、 […]...続きを読む

等価交換方式（とうかこうかんほうしき）

2017/7/27

不動産取引方式の一つである。 土地の対価として建物の床を得る方式。 土地の所有者は資金負担なしに建物の区分所有権を取得でき、税法上の買換え特例を利用することが多い。...続きを読む

田畑売買価格等に関する調査

2017/7/27

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 農地売買価格の全国的動向を調査し、農地政策・構造政策の基礎資料に資することを目的に毎年実施されている。 この調査の直接の実施主体は全国の市町村農業委員会であり、その目的等に基 […]...続きを読む

田畑価格及び小作料調（たはたかかくこさくりょうちょう）および

2017/7/27

不動産の価格などに関する定期調査の一つである。 田畑価格等の全国的な動向を調査し、田畑価格・小作料に関する資料を整備する目的で、網日本不動産研究所が取りまとめ、毎年1回公表している。...続きを読む

伝統的建造物群保存地区（でんとうてきけんぞうぶつぐんほぞんちく）

2017/7/27

地域地区の一つである。 伝統的建造物群およびこれと一体をなして歴史的風致を形成している環境を保存するため、市町村が定める地域地区。 主に建築物等の建築または除却、建築物等の外観の変更、宅地の造成、木竹の伐採、土石の採取等 […]...続きを読む

天空率（てんくうりつ）

2017/7/27

建築法規の用語の一つである。 水平面上に想定する半球の水平投影面積に対する想定半球に投影しない面積の割合をいう。 建築基準法施行令により定義され、地上の一定の位置から見上げたときに見える空の割合を数値化したもので、採光や […]...続きを読む

テラスハウス

2017/7/27

住宅の建て方の一つである。 各戸が土地に定着し、共用の垂直方向の壁で連続している低層集合住宅。...続きを読む

デュー・デリジェンス

2017/7/27

due diligence. 不動産の取引等の際に行われる調査の一つである。 対象不動産に対する詳細な事前調査を法律的側面、経済的測面、建築的側面、環境的側面から行い、投資家の投資判断に資すること。...続きを読む