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CF(キャッシュフロー)分析

Cash Flow Analysis
投資分析手法の一つ。資金の流れ(キャッシュフ
ロー)に着目した投資採算性等の分析手法。企業会計上
では収益は実現主義,費用は発生主義を原則とし,収益
と費用を一定の基準に従って配分して期間損益を計算す
るのに対し,キャッシュフローは,現金の入金,出金の
事実に基づいて資金の純増を計算するもので,人為的な
操作が入りこむ余地はない。賃貸ビルのように投資効果
を長期にわたって分析する場合は,各年の資金の状況が
把握でき,借入金の残高,大規模修繕計画等の判定が容
易なため,キャッシュフロー分析の方が会計上の期間損
益計算よりも優れているとされる。

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