期待利回り（きたいりまわり）
賃料の鑑定評価に関する利回りの一つである。
積算法を適用する場合、対象不動産の基礎価格に乗ずる利回りを期待利回りという。
賃貸借契約において貸手側か供給する不動産への投資額に対する年当たりの期待収益(純賃料という)の割合である。
期待利回りは、還元利回りと関連するが、前者は賃貸借の契約期間内の純賃料に対応するものであるのに対し、後者は不動産が生み出す長期間の純収益および復帰価値の現在価値の合計額に対応するもので、一般的に後者の方が大きい場合が多い。
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賃料の鑑定評価に関する利回りの一つである。
積算法を適用する場合、対象不動産の基礎価格に乗ずる利回りを期待利回りという。
賃貸借契約において貸手側か供給する不動産への投資額に対する年当たりの期待収益(純賃料という)の割合である。
期待利回りは、還元利回りと関連するが、前者は賃貸借の契約期間内の純賃料に対応するものであるのに対し、後者は不動産が生み出す長期間の純収益および復帰価値の現在価値の合計額に対応するもので、一般的に後者の方が大きい場合が多い。