時点修正（じてんしゅうせい）
鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。
不動産の鑑定評価に当たり、収集選択した取引事例または賃貸事例の取引時点等が、価格時点と一致しないでその間に価格水準の変動があると認められるときは、その取引事例または賃貸事例の価格・賃料を価格時点におけるものに修正する作業が必要となる。
このための一連の作業を時点修正という。
時点修正の方法としては、両時点間の不動産の価格(賃料)水準の変動率を求め、事例の価格(賃料)に乗じる方法が一般的である。
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鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。
不動産の鑑定評価に当たり、収集選択した取引事例または賃貸事例の取引時点等が、価格時点と一致しないでその間に価格水準の変動があると認められるときは、その取引事例または賃貸事例の価格・賃料を価格時点におけるものに修正する作業が必要となる。
このための一連の作業を時点修正という。
時点修正の方法としては、両時点間の不動産の価格(賃料)水準の変動率を求め、事例の価格(賃料)に乗じる方法が一般的である。