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限定価格 (げんていかかく)

不動産の鑑定評価で求める価格の種類の一つ。隣接不 動産の併合のための売買や,借地権者が底地の併合を目 的とする売買の場合等のように,正常価格が成立する自
由な市場を前提としないで,特定の当事者間の取引のみ にその経済的合理性が認められる,つまり市場が相対的 に限定されたクローズド・マーケットにおいて成立する 場合の適正な不動産の価格である。不動産の一部の分割 等によって生じた画地の価値に経済合理性が損なわれる 場合にも,限定価格を求めることがある。

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