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純収益(じゅんしゅうえき)

鑑定評価手法のうち収益還元法の適用上の前提の一 つ。鑑定評価上,純収益とは対象不動産に帰属する適正 な収益を意味し,一般に生産諸要素の結合によって生ず る収益(これを総収益という)から資本(不動産に化体 されているものを除く),労働および経営に帰属する分 配分を差し引いた残余として求められる。つまり,総収
益から総費用を控除したものである。鑑定評価の収益還
元法および収益分析法の適用には,この純収益の把握が
重要である。

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