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立体買換え特例(りったいかいかえとくれい)

立体化・高度化による土地の有効利用を図るための税
制の一つ。個人が三大都市圏の既成市街地等(これに準 ずる一定の区域を含む)内にある土地等,建物または構 築物を譲渡し,一定期間内に,その土地等または建物等 の敷地の上に建築された地上階数3以上の中高層の耐火 共同住宅を取得して,かっその取得後1年以内に自己の 居住の用または事業(貸家)に供した場合,譲渡収入の うち取得資産の取得価額に対応する部分は取得価額の引 継ぎによる課税の繰延べが認められる。等価交換方式と いわれて最も一般的に利用されているが,その中高層の 耐火共同住宅の建築を行う者については,その土地等を 買入れた者,または譲渡した者との要件がある。

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