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空中権(くうちゅうけん)

土地利用に関する権利形態の一つ。他人の所有する土
地上の空間に上下の範囲を定め,その空間を包括的・排
他的に使用・収益・処分できる権利で,いわば水平面で
切った土地空間の所有権。他人の土地や建物の上部に建
築したり,高架道路の上下の利用等のため売買または賃
貸される。日本には,このような空間所有権は認められ
ておらず,区分地上権,建物の区分所有権,道路使用許
可の方法が用いられる。

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