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積算法(せきさんほう)

賃料を求める鑑定評価手法の一つ。不動産の鑑定評価
方式である原価方式のうち,賃料を求める手法である。
不動産の価格時点における基礎価格にれは原価法およ
び取引事例比較法により求める)に期待利回りを乗じて
得た額にその不動産の賃貸借等の継続のために通常必要
な諸経費を加えて求める手法。基礎価格,期待利回り,
必要諸経費等の的確な把握が前提となる。

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