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短期賃貸借 (たんきちんたいしゃく)

民法が定める賃貸借形態の一つ。不在者の財産管理人 のような者が賃貸借を行う際に利用する制度であり,そ
の期間は樹木の植栽または伐採を目的とする山林につい ては10年,その他の土地については5年,建物について は3年をそれぞれ超えない期間となる。なお従来,本制 度が定めた期間を超えない通常の賃貸借は,抵当権設定 登記後に登記されたものであっても,抵当権者に対抗で きるとされていたが,短期賃貸借への保護が,執行妨害 のため濫用される場合が多く,平成15年にこの保護制度 は廃止され,建物についてのみ6ヵ月の明渡猶予期間を 設けている。

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