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現況有姿分譲(げんきょうゆうしぶんじょう)

不動産開発における分譲方法の一つ。山林原野等を,
宅地造成工事をせずにそのままの姿で行う分割販売。市
街化調整区域の設定に伴い,宅地造成や建築のできない
山林原野を宅地と誤認させる広告が増加した。そのた
め,首都圏宅地建物公正取引協議会等の事業者団体が公
正取引委員会の認定を受けて設定した「不動産の表示に
関する公正競争規約」の厳重な広告掲載規定の適用が,
昭和54年の全面改正後は,現況有姿分譲地にも拡大され ることになった。公正競争の確保という観点から規制す るこの規約に違反し,排除措置の対象となるような広告 は,宅地建物取引業で禁止される誇大広告等に該当するものが多い。

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