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特殊価格(とくしゅかかく)

鑑定評価で求める価格の種類の一つ。文化財等の一般 に市場性を有しない不動産について,その利用現況等を 前提とした不動産の経済価値を適正に表示する価格をいう。例えば,文化財の指定を受けた建造物,宗教建築物 または現況が公共公益施設の用に供されている不動産に
ついて,評価目的がそれを廃止または転用するのではな く,保存等に主眼をおいた鑑定評価をする場合である。

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