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特定価格(とくていかかく)

鑑定評価で求める価格または賃料の種類の一つ。不動
産の性格により,市場性を有する不動産について,法令
等による社会的要請を背景とする評価目的の下で,正常
価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動
産の経済価値を適正に表示する価格をいう。例えば,①
不動産の証券化及び不動産投資信託(リート)に関する
法律に基づく評価目的で投資採算価値を表す価格を求め
る場合,②民事再生法に基づく評価目的で早期売却を前
提とした価格を求める場合,③会社更生法等の評価目的
で事業の継続を前提とした価格を求める場合である。

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