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減価修正(げんかしゅうせい)

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つ。不
動産の鑑定評価で積算価格を求める場合,再調達原価か
ら経年による減価や陳腐化による減価等,種々の減価要 因による減価額を控除することが必要であり,減価修正 とはこの一連の作業をいう。減価修正には,耐用年数に 基づく方法と観察減価法とがあるが,できる限り両者は 併用されるべきである。

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