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お金のガッコウ

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正常価格(せいじょうかかく)

不動産鑑定評価で求める価格の種類の一つ。価格の統
制等が加えられず,自由な合理的市場で形成される価格
を意味する。つまり,不動産が相当の期間市場に存在
し,売手,買手とも十分に市場の事情に通じ,特別の動
機を持たない場合に成立する価格である。鑑定評価では
原則としてこの正常価格を求めることになっている。不
動産は,一般商品と違って市場性が局限され不完全であ
り,取引には個別的事情が介在しがちであって,何人に
もわかるような正常価格が形成されるという保証はな
い。したがって,不動産の正常価格を求めるには,知識
経験の豊富な専門家の鑑定評価活動を必要とする。

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