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敷地利用権(しきちりようけん)

土地利用に関する権利の形態の一つ。一棟の建物を区 分して所有する場合,一般に,その敷地については区分 所有者による区分所有部分(専有部分)の面積に応じた 土地所有権の共有あるいは土地賃借権の準共有となる。 区分所有者が有するこの共有持分あるいは準共有持分が 敷地利用権とされている。敷地利用権は通常,区分所有 権と別個に譲渡等の処分を行うことはできない。

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