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抵当権(ていとうけん)

民法が定める担保物権の一つ。債権者が担保目的物で ある不動産の引渡しを受けることなく,その使用・収益 を担保提供者(債務者または物上保証人)にさせてお き,債務が弁済されない場合に,その物の価額から優先
的に弁済を受ける制度。目的物の範囲は,民法上,不動
産,地上権,永小作権に限定されていたが,その後特別
法によって範囲が拡大され,立木,船舶,各種財団等も
包含されるに至った。抵当権の実行,優先弁済を受ける
ための目的物の換価等は,民事執行法に基づく競売に
よって行うのが通常である。被担保債権の範囲は,原則
として元本債権,満期となった最後の2年分の利息およ
び抵当権実行費用である。

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