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復帰価値(ふっきかち)

投資価値の測定に関する用語の一つ。投資計画の終期
に,投資家が保有する不動産に対する権利の価値をい
う。例えば,不動産の賃貸借において,賃貸借契約の終
期に賃貸人に帰属する不動産の完全所有権(その期の収
益および売却価額)の価値が復帰価値に当たる。ただ
し,賃貸不動産の初期投資が,自己資金と借入金による
場合,復帰価値は,賃貸借契約の終期に残った借入金
を,不動産の売却価格から控除して求める。

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