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居住用財産の譲渡の課税の特例

居住用財産の譲渡の事情に配慮した課税の特例措置の
一つ。譲渡所得に対する税額軽減制度。軽減税率の特例
と3,000万円の特別控除の特例がある。前者は,個人が
自己の居住の用に供していた家屋とその敷地で所有期間
が10年を超えるものを,居住の用に供されなくなった年
以後3年以内に譲渡した場合に,所得税,住民税ともに
軽減税率で課税するもの。後者は,所有期間にかかわら
ず,当該譲渡所得から3,000万円を特別控除するもの
で, 10年を超える長期譲渡所得には双方の特例が適用さ
れる。なお,前年または前々年においてこれらの特例の
適用を受けている場合には,いずれの特例も適用できない。

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