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固定資産評価基準(こていしさんひょうかきじゅん)

不動産評価方法等の基準の一つ。土地,家屋および償
却資産について,その価格の評価の基準並びに評価の実
施方法および手続きを定めた基準で,評価手法の全国的
統一を図り,各市町村に適正かつ均衡のとれた評価をさ
せるための地方税法に基づく総務大臣の告示。土地また
は家屋は,この評価基準に基づき固定資産評価員が1月
1日現在の時価により評価し,その評価に基づいて市町
村長が価格を決定する。評価基準によれば,宅地は売買
実例価額により,家屋は再建築価額を基に,評点式評価
法によって評価する。すなわち各筆または各家屋ごとに
評点数を付設し,その評点数を評点1点当たりの価額に
乗じて,各筆または各家屋の価額を求める。具体的には
宅地の評価においては,当分の間,標準的な宅地につい
て基準年度の初日の属する年の前年の1月1日の地価公
示法による地価公示価格および不動産鑑定士による鑑定
評価から求められた価格等を活用し,これらの価格の7
割を目途として評定する。

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