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取引事例比較法(とりひきじれいひかくほう)

価格を求める鑑定評価手法の一つ。不動産の鑑定評価
方式である比較方式のうち,価格を求める手法である。
多数の取引事例を収集して,適切な事例を選択し,これ
の事例価格について必要に応じて事情補正および時点修
正を行い,かつ,地域要因,個別的要因の比較を行って
求める手法である。この手法は,市場性のある不動産の
場合に有効であり,実証的である点に特徴がある。しか
し,適切な取引事例を十分に集められない場合や,事情
補正や時点修正を的確に行えない場合等のときには,こ
の手法によって価格を求めるのは困難である。

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