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共用部分(きょうようぶぶん)

区分所有法が定める建物の部分の一つ。区分所有建物
のうち,専有部分以外の建物の部分等,すなわち廊下ま
たは階段室その他構造上または利用上区分所有者の全員
またはその一部に利用されるべき建物の部分。専有部分
に属さない建物の附属物,区分所有者の間の規約によっ
て共用部分とされた附属の建物の部分をいい,分譲マン
ションにおけるエレベーター,廊下,自転車置き場等が
これに当たる。共用部分の共有持分は,区分所有者の専
有部分の床面積の割合に応じ,専有部分の処分に従う。
その管理は,共有者の持分の過半数で決定され,またそ
の管理費用等は共有者が持分に応じて負担する。

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