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代物弁済の予約(だいぶつべんさいのよやく)

債権者が債権を保全するために行う手段の一つ。金銭 債務を負う債務者が期限内に弁済しないときに,債務者 所有の不動産等の物の所有権を債権者に移転する予約で ある。予約完結の意思表示を要する狭義の代物弁済の予 約と,債務不履行が生じるとただちに予約が完結する停 止条件付代物弁済契約との2種がある。代物弁済それ自 体は本来債権の消滅原因の一つであるが,不動産を目的
物とした代物弁済の予約は,仮登記を行うことで対抗要 件を備えることができるため,担保として用いられる。 これを規制するため,昭和53年に「仮登記担保契約に関
する法律」が制定され,以後はこの法律が適用されてい る。通常,抵当権の設定と併用されるものが多い。

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