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事情補正(じじょうほせい)

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つ。鑑
定評価の各手法の適用に当たって必要とされる事例は,
正常な事情の下にあるものでなければならない。その取
引事例,または賃貸事例に何か特殊事情,例えば恩恵的
取引,売り急ぎ,買い進み等が介在して,価格(賃料)
の成立にそれが影響していると認められる場合は,もし
正常な事情の下に行われたとしたならば成立したであろ
う価格(賃料)に補正しなければならない。このような
一連の作業を事情補正という。

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