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不動産の類型(ふどうさんのるいけい)

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つ。鑑定評価に当
たっては,不動産の有形的利用および権利関係の態様に 応じた分析が必要であり,不動産の類型とは,不動産の有形的利用および権利関係の態様に応じて区分される不
動産の分類をいい,宅地の類型と,建物およびその敷地 の類型とがある。宅地の類型には,更地,建付地,借地 権,底地,区分地上権等がある。建物およびその敷地の 類型には,自用の建物およびその敷地,貸家およびその 敷地に借地権付建物,区分所有建物およびその敷地等が ある。

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