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不動産の種別(ふどうさんのしゅべつ)

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つ。鑑定評価に当 たっては,不動産の存する地域に応じた分析(地域分 析)が必要であり,不動産の種別とは,不動産の用途に 関して区分される不動産の分類をいい,地域の種別と土 地の種別とがある。地域の種別には,宅地地域,農地地 域,林地地域等がある。さらに,宅地地域は,住宅地 域,商業地域,工業地域等に細分される。また,土地の 種別とは,地域の種別に応じて分類される土地の区分の ことで,宅地,農地,林地,見込地,移行地等があ る。

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