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スライド法

継続賃料を求める鑑定評価の手法の一つ。現行賃料を
定めた時点における純賃料に,変動率を乗じて得た額に
価格時点における必要諸経費等を加算して試算賃料を求
める手法である。あるいは,現行賃料を定めた時点にお
ける実際実質賃料または実際支払賃料に即応する適切な
変動率が求められる場合には,当該変動率を乗じて得た
額を試算賃料として直接求めることができる。この場合
の変動率は,土地および建物価格の変動,物価変動,所
得水準の変動等を示す各種指数を総合的に勘案して求める。

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