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キャピタル・ゲイン

capitalgain 投資に関する用語の一つ。資本的資産の価格変動に よって生ずる差益で,土地の場合は,地価上昇による所 有者の資産価額の増加を示す。キャピタル・ゲインは, 売却されない土地の値上がり分である未実現のものと, 売却されて実現した譲渡益とに区別される。一般に課税 の対象となるのは実現したキャピタル・ゲインである。 また,逆に価格変動による差損をキャピタル・ロスとい う。

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