不動産の類型（ふどうさんのるいけい）

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つである。
鑑定評価に当たっては、不動産の有形的利用および権利関係の態様に応じた分析が必要であり、不動産の類型とは、不動産の有形的利用および権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類をいい、宅地の類型と、建物およびその敷地の類型とがある。
宅地の類型には、更地、建付地、借地権、底地、区分地上権等がある。
建物およびその敷地の類型には、自用の建物およびその敷地、貸家およびその敷地に借地権付建物、区分所有建物およびその敷地等がある。